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通州工业开发区内“方和正圆科技企业创业园”为创业者提供标准乙级写字楼（35平米起）、微小型标准厂房（300--1000平米）、大型标准厂房（1000平米以上），多种面积多种户型的厂房、写字楼，满足企业各种需要。为中外企业家在创业过程中提供更多、更可靠、可持续发展的空间，及各项优质服务，降低企业的创业风险和创业成本，提高企业的成活率和成功率。
通州工业开发区位于北京东南古镇张家湾，历史气息浓厚，交通便利，为北京市最早的开发区之一，开发区规划面积5.17平方公里，基础设施达到“九通一平”，距国贸20公里，首都机场20公里，天津港110公里。地铁八通线、938路公交车及京沈高速、京通快速、京哈高速、北京六环路可直达开发区，另有多条交通干路正在规划中（详见园区位置路线图）。
 目前开发区入区企业37家，外资企业投资商来自美国、法国、德国、马来西亚、日本、新加坡等十多个国家。另外，中科嫁英、铜牛内衣、京华客车、三杰钢构、创展家居等国内大型企业也落户在此。根据《北京市“十一五”时期重点新城发展实施规划》中，通州区被定位为北京参与环渤海区域合作发展的重要基地，并以工业园区为载体发展都市型工业和现代制造业，计划将于2010年前全面启动建设，届时通州将打破“睡城”格局，不仅是高新技术企业和现代制造业基地的核心区同时也是宜居城市的示范区，居住在通州及各地商界精英都能在通州找到适合发展的机会。
创业园位于开发区核心地段，为当地地标性建筑，银行、邮局、超市、酒店、电信局、供电局、医院、派出所、物流企业、高档社区等社会服务设施近在咫尺，园区占地47000平方米，总体投资1亿人民币，建设国际化标准厂房及附属设施总体60000平方米，布局合理，环境优美，内部配套设施齐全（职工食堂、宿舍、停车场，24小时高科技设备安防、公用多功能厅、公用办公厅等）（详见园区整体分布图）。工业厂房为轻钢结构，高达9米，水电暖齐全，并采用面积任意分割且相对独立的设计，充分利用了土地及空间，使入园企业租用最小的面积就能产生最大的价值，与厂房连体办公楼设计更彰显国际化。三期厂房的设计更能突出为创业者考虑的特点，9000㎡的多层厂房，采用大柱距大开间设计，可划分出不同面积的厂房，最小面积仅为200㎡左右，最大面积可达到4500㎡，并配有上下水、暖气、货梯、公用大厅、公厕及独立的办公空间（详见待租厂房详细图纸）。园区生活区正在筹建中，其中包括餐饮中心、职工宿舍楼、健身娱乐场所，建成之后使创业园更为人性化，入园企业更能愉快的生产生活。
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